一手樓按揭貸款及相關(guān)交易所需資料指南

一、按揭貸款申請(qǐng)所需資料

以下是購(gòu)房者在申請(qǐng)一手樓按揭貸款時(shí)所需提供的資料：

買方需提供的資料

• 合法身份證明文件：包括身份證、軍官證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等（如已婚需提供配偶的相關(guān)證件）。
• 戶口本：需提供戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的個(gè)人頁(yè)（如已婚需提供配偶的相關(guān)頁(yè)）。
• 婚姻證明：包括無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出具的相關(guān)證明文件。
• 收入證明：由申請(qǐng)人所在單位開具并蓋章，月收入需為月供款的2倍或以上。
• 其他資產(chǎn)證明：如近6-12個(gè)月的收入流水、車輛證明、租約、定期存款、債券、保險(xiǎn)等。
• 貸款銀行供樓存折：用于貸款還款。
• 無(wú)房證明：由房管局開具，以家庭為單位，需注意是否涉及曾用名。
• 非廣州戶籍居民額外資料：
  • 近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  • 戶口所在地開具的以家庭為單位的無(wú)房證明。

申請(qǐng)公積金貸款額外需提供的資料

• 公積金卡或存折。
• 公積金繳存證明。

賣方需提供的資料

• 合法身份證明文件：包括身份證、軍官證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等（如已婚需提供配偶的相關(guān)證件）。
• 戶口本：需提供戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的個(gè)人頁(yè)（如已婚需提供配偶的相關(guān)頁(yè)）。
• 婚姻證明：包括無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出具的相關(guān)證明文件。
• 房產(chǎn)證原件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)共有證。
• 銀行收款存折：用于收取尾期樓款。
• 原貸款抵押合同：如房屋已有抵押情況，需提供。
• 出售公房證明：
  • 出售房改房需提供單位蓋章的《出售公有住房繳款明細(xì)表》。
  • 出售解困房需提供簽字滿五年的《統(tǒng)建解困住宅合同》。

二、涂銷抵押所需資料

如需涂銷房屋抵押，需提交以下資料：

• 房產(chǎn)證。
• 涂銷證明。
• 他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)表。
• 身份證（原件及復(fù)印件）。
• 銀行法人資料。

三、一次性付款交易所需資料

以下為一次性付款交易中買賣雙方需提供的資料：

買方需提供的資料

• 合法身份證明文件：包括身份證、軍官證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等（如已婚需提供配偶的相關(guān)證件）。
• 戶口本：需提供戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的個(gè)人頁(yè)（如已婚需提供配偶的相關(guān)頁(yè)）。
• 婚姻證明：包括無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出具的相關(guān)證明文件。
• 非廣州戶籍居民額外資料：
  • 近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  • 戶口所在地開具的以家庭為單位的無(wú)房證明。

賣方需提供的資料

• 合法身份證明文件：包括身份證、軍官證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等（如已婚需提供配偶的相關(guān)證件）。
• 戶口本：需提供戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的個(gè)人頁(yè)（如已婚需提供配偶的相關(guān)頁(yè)）。
• 婚姻證明：包括無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出具的相關(guān)證明文件。
• 房產(chǎn)證或購(gòu)房證明：需同時(shí)提供契稅完稅證明（建筑面積大于144平方米需特別注意提供）。

結(jié)論

以上內(nèi)容為一手樓按揭貸款及相關(guān)交易所需資料的詳細(xì)指南，購(gòu)房者和賣方需根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，以確保交易順利進(jìn)行。

參考來(lái)源

• 中國(guó)政府網(wǎng)
• 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部