房屋交易流程及過戶材料說明

交易流程

1. 按揭付款流程：若買家采用按揭付款方式，首先買賣雙方簽訂買賣合同，接著銀行對房屋進行評估。之后買家與銀行簽訂借款合同，賣家需一同簽字確認。完成這些步驟后，雙方前往交易所辦理過戶手續(xù)，此時買家支付首付款給賣家。過戶完成后，買家領取自己名下的產(chǎn)權(quán)證書，銀行進行抵押操作，最后銀行放款給賣家，雙方完成物業(yè)交接和收房。
2. 一次性付款流程：若買家一次性付款，買賣雙方簽訂合同后，賣家收取定金，然后雙方約定時間直接前往交易所辦理過戶手續(xù)。

過戶材料

• 雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本。
• 產(chǎn)權(quán)證、土地證。
• 收入證明（僅按揭付款時需要）。

綜上所述，房屋交易根據(jù)付款方式不同流程有所差異，且辦理過戶需準備相應材料。