長沙市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理指南

本文詳細介紹了在長沙市辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程、所需資料及注意事項，旨在為辦理相關(guān)手續(xù)的市民提供清晰的指導(dǎo)。

一、所需資料

辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，需準備以下資料：

• 房屋所有權(quán)證
• 轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如房地產(chǎn)買賣合同、贈與協(xié)議或生效的法律文書）
• 轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件
• 房改房需額外提交轉(zhuǎn)讓人配偶的身份證復(fù)印件
• 非長沙市戶籍人員需提供《流動人員婚育證明》
• 轉(zhuǎn)讓表格三張（所有簽字必須由本人簽名）

二、辦理流程

以下是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體步驟：

1. 提交資料并受理

攜帶上述資料前往長沙市房地產(chǎn)交易所相關(guān)柜臺提交材料，工作人員會進行受理。受理后，領(lǐng)取《長沙市房地產(chǎn)交易所收件收據(jù)》。

2. 繳納稅費與驗證立契

受理后，需等待7個工作日。然后，轉(zhuǎn)讓雙方當事人需攜帶以下資料前往交易所一樓三號柜臺繳納稅費：

• 身份證
• 《長沙市房地產(chǎn)交易所收件收據(jù)》
• 湖南省契稅納稅申報審批表

完成稅費繳納后，憑繳費憑證到一號柜臺進行驗證立契。

3. 領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

立契完成后，需等待10個工作日。受讓人攜帶本人身份證前往交易所三樓產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、注意事項

• 所有簽字必須由本人簽名，確保材料真實有效。
• 非長沙市戶籍人員需提前辦理《流動人員婚育證明》，以免耽誤辦理進度。
• 建議提前了解稅費標準，準備充足資金。

四、時間線概覽

五、結(jié)論

通過上述步驟，您可以順利完成長沙市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易合法有效。

六、參考來源

• 長沙市房地產(chǎn)交易所官方網(wǎng)站：http://www.csfdc.gov.cn/
• 湖南省稅務(wù)局官方網(wǎng)站：http://hunan.chinatax.gov.cn/