項(xiàng)目名稱：東洲家園

開發(fā)企業(yè)：北京東洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目位置：北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)來廣營北路東側(cè)

申購地址：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站

東洲家園項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。作為朝陽區(qū)的重要住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目為購房者提供了多樣化的戶型選擇，適合不同家庭的需求。

項(xiàng)目的銷售均價為22000元/平方米，相較于北京市中心區(qū)域的房價具有較高的性價比，是剛需購房者和投資者的理想選擇。

東洲家園項(xiàng)目是北京市朝陽區(qū)一項(xiàng)重要的住房開發(fā)項(xiàng)目，適合剛需購房者和投資者，具有較高的性價比和良好的地理位置。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站

東洲家園是一個自住型商品住房項(xiàng)目，總建筑面積約為22.974萬平方米，位于居住用地，整體容積率為2.94，綠地率為30%，建筑密度為30%。項(xiàng)目由6個住宅樓組成，分別為北1號至北6號住宅樓。

東洲家園項(xiàng)目以合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)、較高的綠化率和多樣化的樓棟配置，為住戶提供了一個舒適宜居的生活環(huán)境。

東洲家園目前公布的戶型總計(jì)7種，其中包括1種一居室和6種二居室。二居室的戶型中，手槍型設(shè)計(jì)占據(jù)了較大比例。以下是對各戶型的詳細(xì)分析與點(diǎn)評，供有意向的住戶參考。如果您發(fā)現(xiàn)與您家戶型相似的設(shè)計(jì)，歡迎分享您的看法和實(shí)際體驗(yàn)！

該戶型為把邊設(shè)計(jì)，窗戶數(shù)量較少，整體戶型較為瘦長，可能會影響采光和空間利用率。

該戶型為標(biāo)準(zhǔn)的手槍型設(shè)計(jì)，玄關(guān)處空間利用率較低。北面布局緊湊，而南面布局較為松散，可能需要進(jìn)一步優(yōu)化空間分配。

進(jìn)門左右分別是衛(wèi)生間和臥室，布局稍顯別扭。兩間臥室中，一間采光良好，另一間相對較暗。餐廳和衛(wèi)生間均有采光設(shè)計(jì)，這點(diǎn)值得肯定。衛(wèi)生間面積偏小，可考慮適當(dāng)外擴(kuò)以提升使用舒適度。

東洲家園的戶型設(shè)計(jì)在一定程度上滿足了不同家庭的需求，但部分布局仍有優(yōu)化空間，尤其是空間利用率和采光問題。建議購房者根據(jù)自身需求和生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。

東洲家園官方信息

以下為北4號住宅樓與北6號住宅樓中四種二居室戶型的詳細(xì)分析，包括每個戶型的面積、窗戶規(guī)格、房間布局及點(diǎn)評，旨在為購房者提供全面的參考信息。

面積：約90平方米戶數(shù)：約44戶分布：北4號住宅樓、北6號住宅樓窗戶材質(zhì)：斷橋鋁材質(zhì)

窗戶規(guī)格：

點(diǎn)評：該戶型功能分區(qū)明確，空間利用率高，所有房間幾乎都帶窗，采光良好。約88平方米的面積非常適合有孩子的家庭。

面積：約90平方米戶數(shù)：約42戶分布：北4號住宅樓、北6號住宅樓窗戶材質(zhì)：斷橋鋁材質(zhì)

窗戶規(guī)格：

點(diǎn)評：兩個臥室均朝南，客廳朝東，整體采光效果良好。但陽臺布局在北側(cè)，晾曬衣物需移至次臥，且進(jìn)門即為餐廳的設(shè)計(jì)稍顯不合理。

面積：約90平方米戶數(shù)：約43戶分布：北4號住宅樓、北6號住宅樓窗戶材質(zhì)：斷橋鋁材質(zhì)

窗戶規(guī)格：

點(diǎn)評：該戶型呈手槍形，布局緊湊，功能分布與A戶型相似，適合對空間利用率要求較高的家庭。

面積：約90平方米戶數(shù)：約44戶分布：北4號住宅樓、北6號住宅樓窗戶材質(zhì)：斷橋鋁材質(zhì)

窗戶規(guī)格：

點(diǎn)評：F戶型與E戶型呈對稱布局，采光良好，但衛(wèi)生間無窗設(shè)計(jì)略顯不足，玄關(guān)處空間利用率較低。

以上四種戶型各有特色，適合不同需求的家庭選擇。購房者可根據(jù)采光、空間布局及個人生活習(xí)慣進(jìn)行綜合評估。

參考來源：北京媽媽網(wǎng)